La Chancellerie fédérale a confirmé aujourd’hui l’aboutissement formel de l’initiative populaire fédérale « Oui à la protection contre les loyers abusifs (initiative sur les loyers) » lancée par l’Association suisse des locataires (ASLOCA). 108 437 signatures valides ont été déposées pour mettre fin à l’explosion des loyers. En 20 ans, les loyers ont augmenté de 32 %, et cette tendance se poursuit. La population pourra enfin trancher cette question dans les urnes.
Des loyers trop élevés qui grèvent le pouvoir d’achat
Tous les ménages souffrent de loyers trop élevés, en particulier la classe moyenne. Le loyer constitue le poste de dépense le plus important des ménages, et ses hausses pèsent tout particulièrement sur le budget des familles et des retraités aux revenus faibles ou moyens. Le secteur immobilier se déconnecte de l’économie locale réelle : les loyers augmentent plus rapidement que les salaires.
Les chiffres de la Confédération illustrent le poids du logement dans le budget des ménages. Les personnes à faibles revenus (jusqu’à 4 000 francs) y consacrent en moyenne 37,8 %, celles dont les revenus se situent entre 4 000 et 6 000 francs plus d’un quart (26,5 %) et celles dont les revenus sont compris entre 6 000 et 8 000 francs environ un cinquième (20,9 %). En parallèle, les rendements du secteur immobilier continuent de croître. Carlo Sommaruga, président de l’ASLOCA Suisse, se réjouit de l’aboutissement de l’initiative et souligne : « Les loyers sont trop élevés et ne cessent d’augmenter. La population suisse pourra enfin se prononcer à ce sujet. »
Pour un contrôle automatique et régulier des loyers
Aujourd’hui, les locataires paient en moyenne environ 360 francs de trop par mois pour le paiement du loyer, soit un transfert annuel d’environ 10 milliards de francs des locataires vers les bailleurs. Les loyers abusifs sont certes interdits par la loi, mais cette interdiction n’est soumise à aucun contrôle. Ce sont les locataires eux-mêmes qui doivent agir pour contester leur loyer, alors que beaucoup ignorent leurs droits ou craignent des représailles.
L’initiative sur les loyers entend changer cela en exigeant un contrôle automatique et régulier des loyers. Si un loyer dépasse les coûts réels d’un bien immobilier, majorés d’un rendement équitable, il devra être réduit. Michael Töngi, vice-président de l’ASLOCA Suisse, précise : « Il est inacceptable que les locataires paient trop cher mois après mois, pendant que les sociétés immobilières engrangent d’énormes bénéfices. L’initiative sur les loyers garantit un contrôle des loyers, pour qu’ils redeviennent enfin abordables. »
