Assemblée générale de l’Association suisse des locataires (ASLOCA).
L’Association suisse des locataires (ASLOCA) rejette catégoriquement le contre-projet annoncé par le Conseil fédéral. Celui-ci entraînerait une nouvelle hausse des loyers au lieu de soulager les locataires, et aurait l’effet contraire à celui recherché par l’initiative sur les loyers. Lors de l’Assemblée générale qui s’est tenue aujourd’hui à Berne, les délégué·e·s ont exhorté le Conseil fédéral à retirer son projet. Dans une résolution urgente, l’ASLOCA pose deux lignes rouges : un contre-projet doit reposer sur le loyer basé sur les coûts et sur un contrôle automatique et régulier des loyers. C’est la seule façon d’atténuer la crise des loyers, qui sont déjà aujourd’hui beaucoup trop élevés.
Les loyers sont déjà trop chers aujourd'hui
Le Conseil fédéral souhaite définir les loyers initiaux sur la base de loyers de référence et lier davantage les loyers en cours de bail à l’inflation. Deux mesures qui feraient encore grimper les loyers déjà trop élevés aujourd’hui, et qui aggraveraient la situation des locataires. Les délégué·e·s affirment donc que les loyers doivent être fixés en fonction des coûts effectifs et que les rendements doivent être plafonnés, comme l’exige l’initiative sur les loyers. Un contrôle automatique et régulier des loyers est tout aussi indispensable, car les règles de protection ne suffisent pas si leur respect n’est pas contrôlé efficacement. Loyer basé sur les coûts et contrôle régulier : ces deux principes constituent les lignes rouges de l’ASLOCA et vont impérativement de pair. L’ASLOCA est ouverte à un contre-projet qui mette efficacement en œuvre ces deux principes.
Mettre fin aux résiliations de masse et préserver les logements abordables
Les délégué·e·s estiment également qu’il est urgent d’agir face à la vague de congés qui sévit dans toute la Suisse. Dans une deuxième résolution, l’Assemblée générale réclame une protection efficace contre les résiliations de masse. De plus en plus de locataires perdent leur logement parce que, après rénovation, leurs appartements sont proposés à des loyers nettement plus élevés. Les conséquences pour les personnes concernées sont graves, elles sont chassées de leur quartier et de leur environnement social.
L’ASLOCA exige que la rénovation du parc immobilier aille de pair avec le maintien de logements abordables et la protection des locataires. Les rénovations ne doivent pas servir de prétexte pour résilier des baux et maximiser les rendements. La résolution comprend neuf revendications adressées à la Confédération, aux cantons et aux communes afin d’empêcher les résiliations de masse et de renforcer la sécurité du logement. Les expériences menées à Bâle-Ville, à Genève et dans le canton de Vaud montrent qu’une protection efficace est possible sans pour autant bloquer les rénovations nécessaires.
Élections à la présidence : Valentina Vigezzi Colombo succède à Adriano Venuti
L’Assemblée générale a reconduit le président Carlo Sommaruga et le vice-président Michael Töngi dans leurs fonctions. Valentina Vigezzi Colombo a été élue nouvelle vice-présidente. Cette juriste apporte une longue expérience dans la défense des locataires, acquise notamment dans le cadre de son activité de ex-secrétaire générale de l’Associazione Svizzera Inquilini, Sezione della Svizzera Italiana (ASI-SSI). Elle succède à Adriano Venuti, qui a été chaleureusement remercié pour son engagement.
Annexes
Résolution « Non à un contre-projet qui augmenterait encore davantage les loyers »
Résolution « Halte aux résiliations de masse ! »
