L’initiative « Pas de Suisse à 10 millions » (initiative du chaos) prétend lutter contre l’explosion des loyers. En réalité, elle ne résout aucun des problèmes des locataires. Elle ne fera baisser aucun loyer et ne créera aucun logement abordable. Elle aggraverait au contraire la situation financière de nombreux ménages. L’ASLOCA recommande un NON clair à l’initiative du chaos le 14 juin prochain.
Avec l’initiative du chaos, les logements seraient encore moins abordables
Selon un sondage récent de l’ASLOCA, près de 40 % des locataires consacrent déjà plus de 30 % du revenu de leur ménage au loyer. L’initiative « Pas de Suisse à 10 millions » vise à mettre fin à la libre circulation des personnes. Cela provoquerait un choc économique, une baisse des rentes et un recul des salaires. Les revenus baisseraient, tandis que les loyers, eux, continueraient d’exploser. Pour de nombreux ménages, la situation s’aggraverait encore. « Les locataires ont besoin de loyers plus bas et d’une meilleure protection contre les abus, pas d’une initiative qui rendrait leur situation financière encore plus difficile », souligne Carlo Sommaruga, président de l’ASLOCA Suisse.
Moins d’immigration ne signifie pas une baisse des loyers
Si les loyers explosent, c’est parce qu’il n’existe pas de contrôle des loyers abusifs. Face à cela, la Confédération reste inactive. Pourtant, le droit du bail fixe le montant maximal d’un loyer, mais celui-ci n’est pas appliqué. Les grands groupes immobiliers profitent ainsi chaque année de rendements abusifs. Rien qu’en 2024, les locataires suisses ont payé plus de 10 milliards de francs de loyer en trop. En cas d’acceptation de l’initiative, rien ne changera pour les locataires : les loyers abusifs persisteront, les profits exorbitants aussi, tandis que leur pouvoir d’achat continuera de s’effriter.
L’initiative impute la hausse des loyers à l’immigration. Ce raisonnement ne tient pas la route. Les loyers n’ont cessé d’augmenter, indépendamment du niveau de l’immigration. Le nombre de logements vacants contredit également les affirmations des auteurs de l’initiative : en 2001, environ 36 000 logements étaient vacants en Suisse ; en 2025, ce chiffre était pratiquement identique, avec 37 000 logements. En 2020, le nombre de logements locatifs vacants a même atteint le niveau record de 67 000. Les loyers ont pourtant continué d’augmenter sans relâche, même pendant cette période marquée par un taux de vacance élevé.
Une initiative trompeuse qui vient des milieux immobiliers
Il n’est pas surprenant que l’initiative n’apporte aucune réponse aux locataires. Le comité d’initiative compte 21 membres, dont 14 ont des liens directs avec le secteur immobilier, parmi eux, le président de l’Association des propriétaires. Ces mêmes milieux ont systématiquement œuvré ces dernières années à l’affaiblissement de la protection des locataires et à faire encore grimper les loyers. Pour l’ASLOCA, une chose est claire : les auteurs de l’initiative ne cherchent pas à résoudre la crise du logement, mais à monter les locataires les uns contre les autres et à détourner l’attention des véritables problèmes. « L'initiative du chaos promet aux locataires un allègement qu’elle ne leur apportera jamais. Elle ne fera baisser aucun loyer et ne créera pas un seul logement abordable », souligne Michael Töngi, vice-président de l’ASLOCA Suisse.
Il faut des solutions concrètes, pas des promesses creuses
L’ASLOCA s’engage pour de mesures efficaces contre l’explosion des loyers : en finir avec les loyers abusifs, mieux protéger les logements bon marché et pour davantage de logements abordables. La réponse la plus efficace à l’explosion des loyers est l’initiative sur les loyers. Elle garantit qu’aucun loyer abusif ne pourra plus être exigé et que les loyers baisseront enfin.
